Kinh doanh > Bất động sản Post at time –Tin mới này đăng lúc: Chủ Nhật 13/9/2020 - 21:03
Ads by eMart1.com:Gold Members, Gold Supplies - Những nhà phân phối đáng tin cậy
Dịch vụ thuê host

Dịch vụ thuê host

Price: 2500000 VND

Price today: 300000 VND

Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo

Dịch vụ cho thuê máy chủ

Dịch vụ cho thuê máy chủ

Price: 3500000 VND

Price today: 2500000 VND

Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo - ...

 PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM

PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM

Price: 400000 VND

Price today: 300000 VND

KS TIÊU CHUẨN 3 SAO GIÁ 1 SAO - PHÒNG ĐẸP - SẠCH SẼ ...

Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel

Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel

Price: 4200000 VND

Price today: 3850000 VND

Our 485 guest rooms and suites—with locations in the Grand Tower ...

Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City

Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City

Price: 9800000 VND

Price today: 7200000 VND

Phòng Signature Deluxe diện tích 38.5m² phục vụ mọi nhu ...

Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM 'tắc sổ hồng' do tắc tiền sử dụng đất

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) vừa có công văn gửi UBND TP báo cáo về tình trạng “tắc tiền sử dụng đất” dẫn đến “tắc sổ hồng”, làm cho người mua nhà bất an, tiềm ẩn “điểm nóng” tranh chấp, tụ tập đông người.

 

Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM tắc sổ hồng do tắc tiền sử dụng đất - Ảnh 1.

Nhiều người dân đã trả 95% giá trị căn hộ nhưng nhiều năm vẫn chưa nhận được sổ hồng - Ảnh: TRẦN MẠNH

Theo HOREA, ước tính sơ bộ trong tổng số 490 dự án nhà ở được phê duyệt trong các năm 2015-2019 đã có 53 dự án thuộc 12 tập đoàn và doanh nghiệp đang bị tắc sổ hồng dẫn tới có đến 28.324 căn nhà và căn hộ officetel chưa được cấp sổ.

Trong đó có 25.631 căn nhà (chủ yếu là căn hộ chung cư) và 2.693 căn hộ officetel đã bị chậm cấp "sổ hồng", chưa bao gồm các dự án đã triển khai trước năm 2015.

Sở Tài nguyên môi trường TP cũng cho biết hiện còn hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất (cơ sở để cấp sổ hồng) nhưng chưa được giải quyết. Hiệp hội nhận thấy nếu thống kê đầy đủ số liệu của hàng trăm dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng chưa được tính tiền sử dụng đất, số lượng căn nhà bị chậm cấp "sổ hồng" còn lớn hơn nhiều lần.

Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM tắc sổ hồng do tắc tiền sử dụng đất - Ảnh 2.

Nhiều doanh nghiệp nhiều lần đề nghị đóng tiền sử dụng đất để làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân nhưng chưa được các cơ quan chức năng giải quyết - Ảnh: TRẦN MẠNH

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HOREA, cho rằng tình trạng chậm cấp "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất" (sổ hồng) cho khách hàng mua nhà, tại các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, đã xảy ra trong nhiều năm qua, dẫn đến nhiều hệ lụy. Vừa không đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng, đồng thời gây tâm lý hoang mang, bất an cho khách hàng mua nhà.

Mặt khác, chậm cấp sổ hồng cũng làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước của TP.HCM. Số thu tiền sử dụng đất bị sụt giảm liên tục từ năm 2018 đến nay. Năm 2018, chỉ thu 16.493 tỉ đồng, giảm 21,2%; năm 2019 chỉ thu 14.650 tỉ đồng, giảm 11,2%; 8 tháng đầu năm 2020 chỉ thu 4.453 tỉ đồng, giảm đến 52% so với 8 tháng đầu năm 2019. 

Điều đáng quan tâm là tỉ trọng tiền sử dụng đất trong tổng thu ngân sách của TP 5 năm vừa qua chỉ chiếm 3-5%, thấp hơn rất nhiều so với các năm trước đây (thường chiếm tỉ trọng 9-10% số thu ngân sách).

Các chủ đầu tư dự án cũng bị thiệt hại vì chẳng những không thu được 5% giá trị hợp đồng (còn lại), lại bị mang tiếng "bội tín" với khách hàng. Trong 5 năm vừa qua, nhiều chủ đầu tư đã rất trách nhiệm và nỗ lực xin nộp tiền sử dụng đất nhưng vẫn không nộp được, nên bị tắc "sổ hồng" và bị tổn hại về uy tín thương hiệu.

STT Tên doanh nghiệp Dự án Căn nhà Officetel
1 Công ty cổ phần tập đoàn Hưng Thịnh 13 7.944 847
2 Công ty cô phần tập đoàn Novaland 11 6.118 1.165
3 Tập đoàn bất động sản (đề nghị giấu tên) 10 3.489  
4 Công ty CP Quốc Cường Gia Lai 7 3.414 681
5 Công ty CP địa ốc Sài Gòn (Sài Gòn Res) 3 1.377  
6 Công ty CP kinh doanh địa ốc Him Lam 1 1.092  
7 Công ty CP Tập đoàn C.T 2 700  
8 Công ty CP đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát 1 476  
9 Công ty CP Sơn Kim Land 1 423  
10 Công ty CP phát triển BĐS AN Gia 1 392  
11 Công ty TNHH xây dựng thương mại Sài Gòn 5 2 176  
12 Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành 1 30  
  Tổng cộng 53 25.631 2.693

Nhìn tổng thể, việc chậm cấp "sổ hồng" do nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư bị "tắc tiền sử dụng đất", không nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến "tắc sổ hồng" cấp cho người mua nhà. Nổi lên hàng đầu là công tác thực thi pháp luật của một số cơ quan chuyên môn và một số cán bộ công chức còn quá bất cập.

Vì vậy, HOREA kiến nghị UBND TP xem xét, chỉ đạo giải quyết "ưu tiên" giải quyết cấp "sổ hồng" trước cho khách hàng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua nhà, vì là bên ngay tình, vô can, để triệt tiêu các "điểm nóng" tiềm ẩn.

Về nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) giữa chủ đầu tư dự án với Nhà nước thì đề nghị tách ra xử lý riêng, với một số biện pháp bảo đảm. Theo đó, các căn hộ và diện tích kinh doanh mà chủ đầu tư giữ lại thì chưa cấp sổ hồng và sẽ cấp sau, khi đã có kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hoặc chủ đầu tư ký quỹ một khoản tiền, hoặc chủ đầu tư có văn bản cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) với Nhà nước.


 
TRẦN MẠNH
Nguồn: Theo TuoiTre Online
,
Nhập bình luận
  Tên của bạn: *
  Email: *
  Tiêu đề: *
  Phản hồi của bạn:
  Mã xác nhận: Mã hiển thị
  Nhập lại mã xác nhận: *
Tin mới hôm nay
Tin khác
Góc ảnh Bikini

Bikini

Thân hình nóng bỏng và khỏe khoắn của người đẹp bên Ducati Streetfighter 2012 càng khiến không khí trường đua thêm "rực lửa".