Đang xử lý...
Cho thuê nguyên căn chung cư view đẹp , nội thất đẹp 3 PN, 1PK,2WC Sài gòn Q2
Cần cho thuê gấp căn 3PN full nội thất PARC Spring . Trung ...
Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết
Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết
Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo
Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo - ...
PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM
KS TIÊU CHUẨN 3 SAO GIÁ 1 SAO - PHÒNG ĐẸP - SẠCH SẼ ...
Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel
Our 485 guest rooms and suites—with locations in the Grand Tower ...
Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City
Phòng Signature Deluxe diện tích 38.5m² phục vụ mọi nhu ...
Nguồn cung văn phòng chia sẻ tại Việt Nam tăng 62%
Hà Nội có văn phòng chia sẻ tập trung tại Cầu Giấy, còn TP HCM rải rác khắp quận 1, 2, 3, 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận.
CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo về không gian làm việc chung (còn gọi là văn phòng chia sẻ hay co-working) tại thị trường Việt Nam với bức tranh tăng trưởng mạnh mẽ. Tính đến tháng 4/2018, có tổng cộng 19 không gian làm việc chung ở Hà Nội và 15 văn phòng chia sẻ xuất hiện ở TP HCM, đến từ 23 đơn vị điều hành, trong đó có 2 tên tuổi đến từ nước ngoài.
Số lượng không gian làm việc chung tại Việt Nam tăng lên 62% và ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng trung bình 55% trong vòng 5 năm qua. Dự báo đến cuối năm 2018, Hà Nội và TP HCM sẽ chiếm lần lượt 56% và 44% của tổng nguồn cung 45 không gian làm việc chung.
Đa phần không gian làm việc chung có xu hướng tập trung ở các khu vực cận trung tâm thành phố. Tại Hà Nội, nhiều không gian làm việc chung gần đây chọn địa điểm tại quận Cầu Giấy, là một khu vực tập trung văn phòng và thương mại mới nổi. Trong khi đó, mô hình văn phòng chia sẻ ở TP HCM có xu hướng rải rác khắp thành phố tại các quận ven trung tâm như Quận 1, 2, 3, 4, quận Bình Thạnh và Phú Nhuận.
Khi thị trường đang phát triển cả về các cơ sở và đơn vị điều hành các đơn vị nhỏ lẻ với chỉ duy nhất một cơ sở cũng đang phát triển nhanh chóng. Mức tăng trưởng dự kiến từ 30% tổng thị phần của năm ngoái lên đến 42% vào cuối năm 2018, các đơn vị vận hành lớn chiếm trung bình khoảng 12% thị phần.
 |
|
Một mô hình văn phòng chia sẻ đang hoạt động tại TP HCM. Ảnh: Dreamplex |
Các đơn vị điều hành như NakedHub từ Trung Quốc hay Hive từ Hong Kong đều đang khẳng định thương hiệu của mình trên thị trường Việt Nam. Hive lên kế hoạch mở thêm một cơ sở nữa trong trung tâm TP HCM cuối năm 2018. Nakedhub lên kế hoạch khai trương tổng cộng 2 cơ sở trong TP HCM và Hà Nội trong quý II/2018. Các tay chơi mới nhắm đến mô hình văn phòng chia sẻ này cũng đang tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường Việt Nam trong 2 năm tới.
Trước đây, các cơ sở không gian làm việc chung thường không nằm tại các tòa nhà hạng A hoặc vị trí trung tâm. Hiện nay văn phòng chia sẻ cũng đặt địa điểm tại các tòa nhà hạng B hoặc thấp hơn do đơn vị vận hành cần giữ giá thuê ở mức hợp lý.
Các không gian làm việc chung thường tính giá thuê trên đầu người hoặc trên chỗ ngồi, hơn là trên m2 như cách thuê văn phòng thông thường. Các gói dịch vụ chính bao gồm ghế linh hoạt, ghế cố định, và phòng làm việc riêng. Đối với ghế linh hoạt, tiền thuê được tính theo ngày hoặc theo tháng trong khi các lựa chọn còn lại được áp dụng thuê theo tháng. Một vài nơi thậm chí còn cung cấp gói thuê theo giờ đối với người sử dụng không phải là thành viên.
So với một số thành phố trong khu vực, không gian làm việc chung ở Hà Nội và TP HCM hiện có giá thuê thấp hơn, phản ánh mặt bằng giá thuê văn phòng ở Hà Nội và TP HCM hiện đang rẻ hơn tại các thành phố nghiên cứu khác. Ở TP HCM, một số đơn vị điều hành không gian làm việc chung đã mở rộng vào khu vực trung tâm đầu năm 2018, giá thuê văn phòng làm việc riêng đã tăng lên 30 - 50% tại một số cơ sở trong các quận trung tâm.
Các tiện ích tại không gian làm việc chung thường bao gồm quầy lễ tân phục vụ chung cho tất cả các khách thuê, phòng họp, Internet tốc độ cao, máy in và photocopy, quầy cà phê, canteen... Hầu hết các tiện ích này thường đã được tính trong giá thuê. Đối với phòng họp và máy in, thành viên được sử dụng tới một hạn mức nhất định và chỉ phải trả phí khi vượt hạn mức.
Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, 91% người sử dụng không gian làm việc chung đều là thế hệ Y (người có độ tuổi dưới 35). Tỷ lệ này cao hơn so với trung bình thế giới là 67%. Con số này cũng phản ánh lượng dân số trẻ của Việt Nam so với nhiều nước trong khu vực.
Theo khảo sát của Deskmag trong năm 2012, hơn 50% thành viên không gian làm việc chung trên toàn thế giới là những freelancer (người làm việc tự do). Ở Việt Nam, có khoảng 54% người sử dụng là người sáng lập hoặc nhân viên của các công ty khởi nghiệp và gần 14% là người làm việc tự do hoặc tự kinh doanh. Các doanh nghiệp khởi nghiệp này bao gồm cả công ty trong nước và nước ngoài.
Khảo sát này cũng cho thấy hơn 55% người sử dụng làm việc trong ngành công nghệ thông tin, phần còn lại phân bố ở các ngành du lịch, tài chính kinh tế, giáo dục, marketing, bất động sản v.v.
CBRE dự báo, không gian làm việc chung tại Việt Nam sẽ tiếp tục đà tăng trưởng cả về nguồn cung lẫn loại hình đặc thù hướng đến nhóm khách thuê trọng điểm của họ. Các đơn vị phát triển mô hình này vẫn đang tiếp tục tìm kiếm mặt bằng, đặc biệt là tại các tòa nhà hạng A cũng như hạng B trong khu vực trung tâm nhằm khẳng định thương hiệu cũng như thị phần của họ ở Việt Nam.
TP HCM và Hà Nội đều ngang tầm nhau xét về nguồn cầu, khi các đơn vị điều hành đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 75 - 80% trong tháng 4/2018. Nguồn cầu cao, cũng như thị trường còn trẻ khi so sánh với các nước khác trong khu vực, tạo nên tiền đề cho các hoạt động mua bán và sát nhập giữa các không gian làm việc chung trong nước và nước ngoài.
Hà Thanh
-
TP.HCM điều chỉnh hệ số giá đất tính bồi thường ở 2 dự án UBND TPHCM vừa duyệt điều chỉnh hệ số giá đất để tính bồi thường ở 2 dự án tại quận Thủ Đức và quận 12.
-
Dân đầu cơ “lướt sóng” đất nền đang “mắc cạn” ở Phú Quốc Không ra được hàng, thậm chí bán tháo, cắt lỗ là tình trạng đang diễn ra đối với những nhà đầu tư mạo hiểm "lướt sóng" đất nền tại thị trường đất nền Phú Quốc (Kiên Giang).
- Cơ hội định cư Mỹ khi đầu tư dự án căn hộ tại New York (28/5)
- Những dự án lớn của tập đoàn Vingroup đang triển khai đến đâu? (21/5)
- “Nhà đất tăng đột biến tới 70% là bất thường” (20/5)
- Thủ tướng: Truy trách nhiệm Chủ tịch tỉnh nếu để cò đất lộng hành tại đặc khu (14/5)
- Giá đất Thủ Thiêm biến động thế nào trong 20 năm qua (11/5)
- Giá đất Nhơn Trạch tăng gấp đôi (5/5)
- 'Thất lạc bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm là việc rất vô lý' (3/5)
- Ngộp thở ở các khu chung cư dày đặc, chọc trời giữa Thủ đô (22/4)
- Không để 'cò đất' lộng hành tại các khu vực lập đặc khu (19/4)
- Người dân khu Đông TP HCM phải là cư dân 'thông minh' (19/4)
- Đại gia thương mại điện tử thuê văn phòng 10.000 m2 ở đất vàng Sài Gòn (6/4)
- 50 USD mỗi m2 giá thuê văn phòng khu đất vàng Sài Gòn (3/4)
- Tập đoàn IHG mua lại Regent Hotels & Resort (19/3)
- BĐS Việt Nam đang là "miền đất hứa" thu hút vốn đầu tư của các tầp đoàn hàng đầu thế giới (17/3)
- Công ty địa ốc săn nhân sự thu nhập 2 tỷ đồng một năm (15/3)
Chân dài "hớ hênh" bên Lamborghini Aventador
Giải trí - Nghệ sĩ
-
Ngô Thanh Vân chia sẻ chuyện tình dục trong sách đầu tay 0 24 giờ trước
-
Diễn viên 'Về nhà đi con' kiệt sức, đổ bệnh vì đóng phim giữa trời 40 độ C 0 2 ngày trước
-
Tỷ phú Jack Ma trở lại dạy tiếng Anh sau khi nghỉ hưu từ 10/9 0 2 ngày trước
-
Hàng nghìn phật tử dự lễ hoa đăng tại chùa Tam Chúc 0 7 ngày trước
-
Hương Tràm phải tiêm kháng sinh vào họng mới hát được 0 8 ngày trước
Công nghệ số
-
Google, Intel, Qualcomm đồng loạt tẩy chay Huawei 0 10 giờ trước
-
Cửa hàng hạn chế bán điện thoại xách tay sau vụ Nhật Cường Mobile 0 5 ngày trước
-
Google chê iPhone X nghìn USD chụp ảnh xấu hơn Pixel 3a 400 USD 0 7 ngày trước
-
Samsung Galaxy A70 - smartphone màn hình lớn nhất Việt Nam 0 9 ngày trước
-
Oppo F11 Pro nâng cấp cấu hình, thêm màu mới 0 11 ngày trước
Tâm tình - làm đẹp
-
CEO The Coffee House: 'Chất lượng cao là đầu ra duy nhất cho cà phê Việt' 0 11 ngày trước
-
Facebook Phi Huyền Trang bị hack, đe dọa lộ clip nóng 0 12 ngày trước
-
Vẻ nóng bỏng chết người của hot girl dám tuyên bố đi hát sẽ thành công ... 0 13 ngày trước
-
Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đề xuất giờ làm việc từ 8h30 0 17 ngày trước
-
TP HCM cấm nhiều đường phục vụ lễ tang nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh 0 19 ngày trước
