Kinh doanh > Bất động sản Post at time –Tin mới này đăng lúc: Thứ Sáu 8/1/2021 - 16:11
Ads by eMart1.com:Gold Members, Gold Supplies - Những nhà phân phối đáng tin cậy
Dịch vụ thuê host

Dịch vụ thuê host

Price: 2500000 VND

Price today: 300000 VND

Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo

Dịch vụ cho thuê máy chủ

Dịch vụ cho thuê máy chủ

Price: 3500000 VND

Price today: 2500000 VND

Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo - ...

 PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM

PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM

Price: 400000 VND

Price today: 300000 VND

KS TIÊU CHUẨN 3 SAO GIÁ 1 SAO - PHÒNG ĐẸP - SẠCH SẼ ...

Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel

Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel

Price: 4200000 VND

Price today: 3850000 VND

Our 485 guest rooms and suites—with locations in the Grand Tower ...

Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City

Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City

Price: 9800000 VND

Price today: 7200000 VND

Phòng Signature Deluxe diện tích 38.5m² phục vụ mọi nhu ...

Nhà đầu tư đất nền ở TP.HCM lỗ nặng năm 2020

Thị trường đất nền thứ cấp tại TP.HCM có xu hướng sụt giảm cả về giá và lượng giao dịch trong năm 2020, theo DKRA Việt Nam.

 Theo báo cáo mới công bố của DKRA Việt Nam, thị trường đất nền TP.HCM trong năm 2020 khan hiếm nguồn cung mới, sức cầu chung sụt giảm mạnh so với năm trước. Các dự án chủ yếu tập trung ở những quận, huyện vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn...

Số liệu thống kê cho thấy toàn khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mới mở bán với khoảng 13.179 nền. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.519 nền, chiếm xấp xỉ 65% tổng nguồn cung dự án mở bán mới trong năm.

Riêng tại thị trường TP.HCM, cả năm 2020 chỉ có 7 dự án mới mở bán (bao gồm 4 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 564 nền, bằng 33% so với năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ cũng ghi nhận mức thấp, chỉ đạt 59%.

Điều đó cho thấy thị trường đất nền khu vực giáp ranh trong năm qua tiếp tục giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.

Căn Thị trường đất nền tại TP.HCM và tỉnh giáp ranh năm 2020Nguồn: DKRANguồn cung Tiêu thụTP.HCMLong AnĐồng NaiBình DươngBà Rịa - Vũng Tàu02k4k6k

Bình Dương dẫn đầu khu vực về nguồn cung, chiếm khoảng 43% tổng sản phẩm mới của toàn thị trường. Thị trường Đồng Nai có dấu hiệu hồi phục nhờ những thông tin quy hoạch về các dự án hạ tầng giao thông lớn sắp triển khai.

Đặc biệt, năm 2020 được đánh giá là giai đoạn khó khăn đối với thị trường thứ cấp với lượng giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá giảm trung bình 5-7% so với năm 2019. Nhiều dự án chưa hoàn thiện pháp lý có mức giảm lên đến 10-15%, tuy nhiên, mức thanh khoản vẫn khá thấp.

Đánh giá về tình trạng này, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Việt Nam, cho biết thời gian qua, rất nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn cho sức cầu chung giảm, không thể bán được tài sản, phải ôm đất quá lâu.

"Do những áp lực về tài chính vì vay vốn đầu tư, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ so với thời điểm mua để có thể thu hồi vốn", ông Hoàng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Hoàng dự báo, trong năm 2021, nguồn cung mới tại TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm. Những dự án mới tập trung ở các khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9,... nhưng chủ yếu là những dự án quy mô nhỏ, phân lô hộ lẻ.

Trong khi đó, nguồn cung mới của thị tường giáp ranh có thể tăng so với năm 2021 và tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Mặc dù sức cầu được kỳ vọng sẽ phục hồi và tăng vào giai đoạn cuối năm, mặt bằng giá thứ cấp sẽ không có nhiều thay đổi đột biến trong nửa đầu 2021.

Nguồn: Theo Zing.vn
,
Nhập bình luận
  Tên của bạn: *
  Email: *
  Tiêu đề: *
  Phản hồi của bạn:
  Mã xác nhận: Mã hiển thị
  Nhập lại mã xác nhận: *
Tin mới hôm nay
Tin khác
Góc ảnh Bikini

Bikini

Thân hình nóng bỏng và khỏe khoắn của người đẹp bên Ducati Streetfighter 2012 càng khiến không khí trường đua thêm "rực lửa".