Đang xử lý...
Cho thuê nguyên căn chung cư view đẹp , nội thất đẹp 3 PN, 1PK,2WC Sài gòn Q2
Cần cho thuê gấp căn 3PN full nội thất PARC Spring . Trung ...
Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết
Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết
Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo
Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo - ...
PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM
KS TIÊU CHUẨN 3 SAO GIÁ 1 SAO - PHÒNG ĐẸP - SẠCH SẼ ...
Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel
Our 485 guest rooms and suites—with locations in the Grand Tower ...
Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City
Phòng Signature Deluxe diện tích 38.5m² phục vụ mọi nhu ...
Nhà đầu tư đất nền ở TP.HCM lỗ nặng năm 2020
Thị trường đất nền thứ cấp tại TP.HCM có xu hướng sụt giảm cả về giá và lượng giao dịch trong năm 2020, theo DKRA Việt Nam.
Theo báo cáo mới công bố của DKRA Việt Nam, thị trường đất nền TP.HCM trong năm 2020 khan hiếm nguồn cung mới, sức cầu chung sụt giảm mạnh so với năm trước. Các dự án chủ yếu tập trung ở những quận, huyện vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn...
Số liệu thống kê cho thấy toàn khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mới mở bán với khoảng 13.179 nền. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.519 nền, chiếm xấp xỉ 65% tổng nguồn cung dự án mở bán mới trong năm.
Riêng tại thị trường TP.HCM, cả năm 2020 chỉ có 7 dự án mới mở bán (bao gồm 4 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 564 nền, bằng 33% so với năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ cũng ghi nhận mức thấp, chỉ đạt 59%.
Điều đó cho thấy thị trường đất nền khu vực giáp ranh trong năm qua tiếp tục giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Bình Dương dẫn đầu khu vực về nguồn cung, chiếm khoảng 43% tổng sản phẩm mới của toàn thị trường. Thị trường Đồng Nai có dấu hiệu hồi phục nhờ những thông tin quy hoạch về các dự án hạ tầng giao thông lớn sắp triển khai.
Đặc biệt, năm 2020 được đánh giá là giai đoạn khó khăn đối với thị trường thứ cấp với lượng giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá giảm trung bình 5-7% so với năm 2019. Nhiều dự án chưa hoàn thiện pháp lý có mức giảm lên đến 10-15%, tuy nhiên, mức thanh khoản vẫn khá thấp.
Đánh giá về tình trạng này, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Việt Nam, cho biết thời gian qua, rất nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn cho sức cầu chung giảm, không thể bán được tài sản, phải ôm đất quá lâu.
"Do những áp lực về tài chính vì vay vốn đầu tư, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ so với thời điểm mua để có thể thu hồi vốn", ông Hoàng nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Hoàng dự báo, trong năm 2021, nguồn cung mới tại TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm. Những dự án mới tập trung ở các khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9,... nhưng chủ yếu là những dự án quy mô nhỏ, phân lô hộ lẻ.
Trong khi đó, nguồn cung mới của thị tường giáp ranh có thể tăng so với năm 2021 và tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Mặc dù sức cầu được kỳ vọng sẽ phục hồi và tăng vào giai đoạn cuối năm, mặt bằng giá thứ cấp sẽ không có nhiều thay đổi đột biến trong nửa đầu 2021.
-
Từ năm 2021, đất thuộc diện “quy hoạch treo”, người dân vẫn có thể xây nhà mới Sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng ...
-
Vì sao nhà đầu tư vẫn không ngừng tìm kiếm đất nền ở tỉnh? Dù khan hiếm nguồn cung nhưng đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư địa ốc, đặc biệt là các thị trường tỉnh đang có nhiều tiềm năng phát triển.
- Thị trường bất động sản: Một người cười, chín người đau (26/10)
- Số phận những lô đất vàng trong tay Alpha King (22/10)
- Bất động sản phía Đông TP.HCM rộng đường bứt phá nhờ hạ tầng (8/10)
- Tại Hà Nội và TPHCM đầu tư chung cư lúc này chắc chắn không có lời! (29/9)
- “Ngấm đòn” Covid-19, giá đất nền ven trung tâm Tp.HCM tiếp tục sụt giảm (18/9)
- Giải mã hàng loạt doanh nghiệp địa ốc liên tiếp lỗ (18/9)
- Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM 'tắc sổ hồng' do tắc tiền sử dụng đất (13/9)
- Đấu giá 9 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (28/8)
- TP Thủ Đức: trung tâm kết nối liên vùng (28/8)
- Công ty con của Vingroup sắp triển khai loạt dự án quy mô 79.000 tỷ đồng tại Giảng Võ, Đông Anh và Nam Từ Liêm (25/7)
- “Đất vàng” 2-4-6 Hai Bà Trưng đã về tay tư nhân ra sao? (17/7)
- Nhà phố, biệt thự đang “dạt” mạnh về vùng lân cận Sài Gòn (17/7)
- Quốc Cường Gia Lai sa lầy ở dự án Bắc Phước Kiển, nguy cơ bị thu hồi (6/7)
- Không có người mua, BIDV giảm giá hàng trăm tỷ đồng cho 3 bất động sản ở Sài Gòn (6/7)
- Cuộc đua săn quỹ đất của doanh nghiệp bất động sản (6/7)
Bikini
Giải trí - Nghệ sĩ
-
Dế Choắt kết hợp rap với đàn bầu trong MV đầu tay 0 30 ngày trước
-
Á hậu Thúy An đeo 13 cây vàng trong lễ cưới 0 50 ngày trước
-
‘Gái già lắm chiêu’ lại đại thắng giải thưởng Ngôi sao xanh 2020 0 50 ngày trước
-
Vân Quang Long qua đời: Nhớ người em hiền lành, chịu khó - Cuộc sống thật vô ... 0 59 ngày trước
-
Đức Thịnh hết hài nhảm, Charlie Nguyễn tìm được 'chàng thơ' 0 62 ngày trước
Công nghệ số
-
3 hãng viễn thông Trung Quốc bị đá văng khỏi sàn chứng khoán New York 0 56 ngày trước
-
Điểm đặc biệt trên cụm 4 camera sau của Galaxy A71 0 59 ngày trước
-
VinSmart ra smartphone camera ẩn đầu tiên ở Việt Nam 0 162 ngày trước
-
Từng tuyên bố muốn đánh bại Google, Cốc Cốc những năm gần đây liên tục ... 0 167 ngày trước
-
Vinsmart ra mắt smartphone tự chủ 100% 0 183 ngày trước
Tâm tình - làm đẹp
-
Gần 50 người ở TP.HCM là F1 của nhân viên sân bay Tân Sơn Nhất 0 21 ngày trước
-
10 người ở Quảng Ninh nghi mắc Covid-19 0 30 ngày trước
-
Hải Dương cho học sinh, sinh viên toàn tỉnh nghỉ học từ ngày mai 29-1 0 30 ngày trước
-
Quảng Ninh tạm dừng toàn bộ hoạt động vận tải hành khách 0 30 ngày trước
-
Thủ tướng: Người dân Quảng Ninh, Hải Dương không được ra khỏi tỉnh 0 30 ngày trước
