Tourism > Travel Post at time –Tin mới này đăng lúc: Thứ Năm 4/10/2018 - 10:13

Ads by eMart1.com:Gold Members, Gold Supplies - Những nhà phân phối đáng tin cậy

Cho thuê nguyên căn chung cư view đẹp , nội thất đẹp 3 PN, 1PK,2WC Sài gòn Q2

Price: 15000000 VND

Price today: 10000000 VND

Cần cho thuê gấp căn 3PN full nội thất PARC Spring . Trung ...

Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết

Price: 350000 VND

Price today: 250000 VND

Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết

Dịch vụ thuê host

Price: 2500000 VND

Price today: 300000 VND

Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo

Dịch vụ cho thuê máy chủ

Price: 3500000 VND

Price today: 2500000 VND

Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo - ...

PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM

Price: 400000 VND

Price today: 300000 VND

KS TIÊU CHUẨN 3 SAO GIÁ 1 SAO - PHÒNG ĐẸP - SẠCH SẼ ...

Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel

Price: 4200000 VND

Price today: 3850000 VND

Our 485 guest rooms and suites—with locations in the Grand Tower ...

Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City

Price: 9800000 VND

Price today: 7200000 VND

Phòng Signature Deluxe diện tích 38.5m² phục vụ mọi nhu ...

Dịch vụ ở ké chiếm thị phần của căn hộ dịch vụ, khách sạn

Các chung cư được bàn giao rầm rộ khai thác dịch vụ Airbnb đã tạo áp lực lớn lên thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê và khách sạn.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM quý III/2018 của CBRE Việt Nam cho biết, dịch vụ ở ké Airbnb đang trở thành một đối thủ đáng gờm của căn hộ dịch vụ (căn hộ có dịch vụ khép kín như khách sạn) vì thời gian cho thuê và giá thuê cực kỳ linh hoạt.

Thực trạng chung của thị trường này là giá thuê căn hộ dịch vụ nằm ngoài trung tâm đang có xu hướng chững lại và đứng trước nguy cơ đi xuống do phải chịu sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các căn hộ chung cư cho thuê lại theo mô hình Airbnb.

Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, trong vòng 3 năm gần đây, tức giai đoạn 2016 - 2018, có tổng cộng gần 100.000 căn hộ được bàn giao đưa vào sử dụng tại Sài Gòn. Một tỷ trọng rất lớn chung cư này được giới đầu tư khai thác kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb, đánh chiếm thị phần của căn hộ dịch vụ cho thuê. Điều này khiến cho đầu ra của căn hộ dịch vụ cho thuê bị ảnh hưởng trực tiếp.

Trong cả năm 2018 thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM chỉ đón nhận 43 sản phẩm mới và đến năm 2019 nguồn cung mới cũng chỉ nhích lên 1.480 căn. Sự khan hiếm này được bà Dung lý giải, do các chủ đầu tư phải cân nhắc đến việc giảm nguồn cung để tránh cuộc cạnh tranh khốc liệt từ những căn hộ đã bàn giao kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb.

Nhiều chung cư đã bàn giao tại TP HCM kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb. Ảnh: Vũ Lê

Tuy nhiên bà Dung cho biết thêm, các căn hộ dịch vụ hạng A nằm ở khu vực trung tâm TP HCM vẫn duy trì được lượng khách thuê ổn định nhờ vị trí vượt trội và khác biệt về tiện ích, thương hiệu nhà quản lý. Nguồn cầu căn hộ dịch vụ hạng A đến từ nhóm khách hàng là quản lý cấp cao người Nhật và Hàn, vốn là 2 quốc gia có dòng vốn đầu tư lớn vào Việt Nam.

Không chỉ có căn hộ dịch vụ hạng B và C đang chịu ảnh hưởng, khách sạn cũng đang rơi vào tình thế buộc phải chia sẻ thị phần khi kinh doanh căn hộ cho thuê mô hình Airbnb nở rộ tại Việt Nam. Một nghiên cứu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được CBRE công bố cuối tháng 9/2018 tiết lộ, khách sạn 3 sao đang dần thất thủ vì dịch vụ ở ké bùng nổ tại TP HCM và Hà Nội.

Đơn vị này đánh giá, Airbnb mới xuất hiện trên thị trường trong 10 năm trở lại đây, nền tảng này đã ghi nhận 5 triệu lượt đăng ký cho thuê trên 191 quốc gia trong khi 10 đơn vị quản lý khách sạn lớn nhất thế giới hiện quản lý xấp xỉ 6,1 triệu phòng.

Dữ liệu từ website theo dõi hiệu quả hoạt động của Airbnb cho thấy tính tới tháng 8 năm 2018, Hà Nội và TP HCM ghi nhận 21.994 đăng ký cho thuê trên Airbnb. Giá cho thuê trung bình của Airbnb tại Hà Nội khoảng 36 USD và TP HCM là 44 USD mỗi phòng một đêm, khá cạnh tranh so với giá thuê khách sạn có dịch vụ tương tự.

Đơn vị này nhận định, với sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ trong thời gian gần đây tại thị trường Việt Nam, dịch vụ ở ké đang cạnh tranh trực tiếp với khách sạn 3 sao do có sự tương đồng về mức giá.

Vũ Lê

Chia sẻ qua:

Nguồn: Theo VnExpress.net

Địa điểm lý tưởng để đón Tết Trung thu cùng các bé Đến Nắng Sông Hồng cuối tuần này, các gia đình sẽ được hòa vào không khí Trung thu với chú Cuội, chị Hằng và những trò chơi dân gian.
Những lỗi hay mắc phải khi chọn rượu vang Bạn không nhất thiết phải chọn loại rượu phù hợp với món ăn, dù nếu có thể chọn đúng loại thì vẫn sẽ tốt hơn