Đang xử lý...
Cho thuê nguyên căn chung cư view đẹp , nội thất đẹp 3 PN, 1PK,2WC Sài gòn Q2
Cần cho thuê gấp căn 3PN full nội thất PARC Spring . Trung ...
Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết
Phòng đơn KS Phương Anh Phan Thiết
Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo
Dịch vụ cho thuê máy chủ , cho thuê host, máy chủ ảo - ...
PHƯỢNG HOÀNG HOTEL QUẬN 3 TPHCM
KS TIÊU CHUẨN 3 SAO GIÁ 1 SAO - PHÒNG ĐẸP - SẠCH SẼ ...
Sheraton Saigon Hotel 4 star - Booking Online Hotel
Our 485 guest rooms and suites—with locations in the Grand Tower ...
Caravelle Hotel 5 star at Hociminh City
Phòng Signature Deluxe diện tích 38.5m² phục vụ mọi nhu ...
Dịch vụ ở ké chiếm thị phần của căn hộ dịch vụ, khách sạn
Các chung cư được bàn giao rầm rộ khai thác dịch vụ Airbnb đã tạo áp lực lớn lên thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê và khách sạn.
Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM quý III/2018 của CBRE Việt Nam cho biết, dịch vụ ở ké Airbnb đang trở thành một đối thủ đáng gờm của căn hộ dịch vụ (căn hộ có dịch vụ khép kín như khách sạn) vì thời gian cho thuê và giá thuê cực kỳ linh hoạt.
Thực trạng chung của thị trường này là giá thuê căn hộ dịch vụ nằm ngoài trung tâm đang có xu hướng chững lại và đứng trước nguy cơ đi xuống do phải chịu sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các căn hộ chung cư cho thuê lại theo mô hình Airbnb.
Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, trong vòng 3 năm gần đây, tức giai đoạn 2016 - 2018, có tổng cộng gần 100.000 căn hộ được bàn giao đưa vào sử dụng tại Sài Gòn. Một tỷ trọng rất lớn chung cư này được giới đầu tư khai thác kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb, đánh chiếm thị phần của căn hộ dịch vụ cho thuê. Điều này khiến cho đầu ra của căn hộ dịch vụ cho thuê bị ảnh hưởng trực tiếp.
Trong cả năm 2018 thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM chỉ đón nhận 43 sản phẩm mới và đến năm 2019 nguồn cung mới cũng chỉ nhích lên 1.480 căn. Sự khan hiếm này được bà Dung lý giải, do các chủ đầu tư phải cân nhắc đến việc giảm nguồn cung để tránh cuộc cạnh tranh khốc liệt từ những căn hộ đã bàn giao kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb.
 |
|
Nhiều chung cư đã bàn giao tại TP HCM kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb. Ảnh: Vũ Lê |
Tuy nhiên bà Dung cho biết thêm, các căn hộ dịch vụ hạng A nằm ở khu vực trung tâm TP HCM vẫn duy trì được lượng khách thuê ổn định nhờ vị trí vượt trội và khác biệt về tiện ích, thương hiệu nhà quản lý. Nguồn cầu căn hộ dịch vụ hạng A đến từ nhóm khách hàng là quản lý cấp cao người Nhật và Hàn, vốn là 2 quốc gia có dòng vốn đầu tư lớn vào Việt Nam.
Không chỉ có căn hộ dịch vụ hạng B và C đang chịu ảnh hưởng, khách sạn cũng đang rơi vào tình thế buộc phải chia sẻ thị phần khi kinh doanh căn hộ cho thuê mô hình Airbnb nở rộ tại Việt Nam. Một nghiên cứu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được CBRE công bố cuối tháng 9/2018 tiết lộ, khách sạn 3 sao đang dần thất thủ vì dịch vụ ở ké bùng nổ tại TP HCM và Hà Nội.
Đơn vị này đánh giá, Airbnb mới xuất hiện trên thị trường trong 10 năm trở lại đây, nền tảng này đã ghi nhận 5 triệu lượt đăng ký cho thuê trên 191 quốc gia trong khi 10 đơn vị quản lý khách sạn lớn nhất thế giới hiện quản lý xấp xỉ 6,1 triệu phòng.
Dữ liệu từ website theo dõi hiệu quả hoạt động của Airbnb cho thấy tính tới tháng 8 năm 2018, Hà Nội và TP HCM ghi nhận 21.994 đăng ký cho thuê trên Airbnb. Giá cho thuê trung bình của Airbnb tại Hà Nội khoảng 36 USD và TP HCM là 44 USD mỗi phòng một đêm, khá cạnh tranh so với giá thuê khách sạn có dịch vụ tương tự.
Đơn vị này nhận định, với sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ trong thời gian gần đây tại thị trường Việt Nam, dịch vụ ở ké đang cạnh tranh trực tiếp với khách sạn 3 sao do có sự tương đồng về mức giá.
Vũ Lê
-
Địa điểm lý tưởng để đón Tết Trung thu cùng các bé Đến Nắng Sông Hồng cuối tuần này, các gia đình sẽ được hòa vào không khí Trung thu với chú Cuội, chị Hằng và những trò chơi dân gian.
-
Những lỗi hay mắc phải khi chọn rượu vang Bạn không nhất thiết phải chọn loại rượu phù hợp với món ăn, dù nếu có thể chọn đúng loại thì vẫn sẽ tốt hơn
- Cuộc sống 'hai mặt' ở Hong Kong: hiện đại và kỳ bí (21/8)
- Trải nghiệm phi xe tốc độ trên đồi cát ở Bình Thuận (22/7)
- Sự khác biệt giữa người giàu và nghèo khi đi du lịch (10/6)
- Du khách trúng giải Jackpot 1,4 triệu USD tại Las Vegas (8/6)
- Khách Tây bất ngờ khi biết giá cả tăng trong dịp Tết (20/2)
- Khách đi GrabBike dịp Tết phải trả thêm phụ phí 10.000-20.000 đồng (4/2)
- Giá dịch vụ xin visa Trung Quốc tăng gấp đôi, tour Thường Châu 'cháy' chỗ (25/1)
- Những món lai rai chờ đón giao thừa ở phố Tây Bùi Viện (1/1)
- Sơn Tùng M-TP và Mỹ Tâm sẽ tham gia lễ hội ẩm thực tại Sài Gòn (4/12)
- Thủ tướng đồng ý chủ trương xây cáp treo vào hang động lớn thứ 3 thế giới tại Phong Nha - Kẻ Bàng (27/8)
- Ông 'trùm' mía đường đột ngột đóng cửa hãng taxi, 80 tài xế mất việc (2/8)
- Khu nghỉ dưỡng Việt giành 4 giải thưởng du lịch danh giá (12/6)
- Trần Trọng Kiên - người sắp đưa Air Asia về Việt Nam: Sinh viên y khoa khởi nghiệp với 2.000 USD thành ông chủ tập đoàn du lịch triệu đô (3/4)
- Resort ven biển giá 99.000 đồng (1/3)
- Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á sắp khai trương tại Hạ Long (24/1)
Chân dài "hớ hênh" bên Lamborghini Aventador
Giải trí - Nghệ sĩ
-
Ngô Thanh Vân chia sẻ chuyện tình dục trong sách đầu tay 0 24 giờ trước
-
Diễn viên 'Về nhà đi con' kiệt sức, đổ bệnh vì đóng phim giữa trời 40 độ C 0 24 giờ trước
-
Tỷ phú Jack Ma trở lại dạy tiếng Anh sau khi nghỉ hưu từ 10/9 0 2 ngày trước
-
Hàng nghìn phật tử dự lễ hoa đăng tại chùa Tam Chúc 0 7 ngày trước
-
Hương Tràm phải tiêm kháng sinh vào họng mới hát được 0 8 ngày trước
Công nghệ số
-
Google, Intel, Qualcomm đồng loạt tẩy chay Huawei 0 10 giờ trước
-
Cửa hàng hạn chế bán điện thoại xách tay sau vụ Nhật Cường Mobile 0 5 ngày trước
-
Google chê iPhone X nghìn USD chụp ảnh xấu hơn Pixel 3a 400 USD 0 7 ngày trước
-
Samsung Galaxy A70 - smartphone màn hình lớn nhất Việt Nam 0 9 ngày trước
-
Oppo F11 Pro nâng cấp cấu hình, thêm màu mới 0 11 ngày trước
Tâm tình - làm đẹp
-
CEO The Coffee House: 'Chất lượng cao là đầu ra duy nhất cho cà phê Việt' 0 11 ngày trước
-
Facebook Phi Huyền Trang bị hack, đe dọa lộ clip nóng 0 12 ngày trước
-
Vẻ nóng bỏng chết người của hot girl dám tuyên bố đi hát sẽ thành công ... 0 13 ngày trước
-
Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đề xuất giờ làm việc từ 8h30 0 17 ngày trước
-
TP HCM cấm nhiều đường phục vụ lễ tang nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh 0 19 ngày trước
